La operación de venta de inmuebles tiene 8 pasos que se detallan a continuación:
1.TASACIÓN
Visita al inmueble:
Relevamiento del mismo. Recopilación de características de construcción, estado de conservación, distribución de ambientes, luminosidad, pisos, aberturas, terminación, estado general.
Fotografías. Mediciones.
Relevamiento de la zona, barrio, vías de acceso, transporte público, cercanía a áreas comerciales, escuelas etc.
Análisis de la documentación: cedulón de rentas, escritura o títulos, planos, situación jurídica del inmueble.
Determinación del método de tasación según tipo de inmueble, situación del sector inmobiliario etc.
Análisis del mercado. Comparables zona.
Valuación sugerida.
Revisión en conjunto con los dueños de la propiedad.
Determinación del precio de venta en el caso de que se acuerde la misma.
Honorarios profesionales de tasación sugeridos por ley: 1% del total del precio de venta acordado. Ese valor se abonará una vez presentada la tasación o bien una vez que se efectivice la venta, según acuerdo con los vendedores.
2.FIRMA DEL ACUERDO DE VENTA
Entre el vendedor y Arginmob con detalle establecido de plazos, precio de venta, características de la misma etc.
3.SEGUNDA VISITA AL INMUEBLE
Para realizar más fotografías, videos etc. Sugerencias de posibles modificaciones que puedan hacer más atractiva la propiedad.
4. VERIFICACIÓN APTO PARA CRÉDITO
Presentación en el banco para su acreditación como tal, lo cual implica la autorización para que vaya el valuador a ver la propiedad.
5.PUBLICIDAD
Confección de avisos publicitarios, videos etc. con distintos formatos para la publicación en portales, redes sociales, avisos, etc, colocación de cartel de venta
6. VISITAS CON LOS INTERESADOS AL INMUEBLE
Previo acuerdo con los propietarios y/o personas autorizadas
7.EVALUACIÓN DE OFERTAS
Se analizan las ofertas y se evalúa su viabilidad teniendo en cuenta cantidad de ofertas, mercado etc.
8.ASESORAMIENTO Y SEGUIMIENTO DE TRÁMITES DE VENTA
Información sobre los honorarios de la venta 3% del total del precio final, valor legal y determinado por CPI (Colegio profesional de inmobiliarios) Córdoba.
Muchas gracias por elegirnos